记者22日从海口龙华区政府获悉，椰岛片区旧城改造项目已经启动，政府部门将在近期发布入户调查公告。该项目位于海口市龙华区龙华路西、金龙路东侧，项目建设内容主要是1栋27层安置楼、1栋33层酒店及办公楼的土建工程，将该片区打造成集酒店、商业、居住于一体的具有现代建筑景观风貌的综合片区。此外，还建设停车场、道路、绿化、供水、供电等配套设施，以满足小区住户的生活需要。
现状：片区布局“窄、乱、散”
近年来，海口市金贸区发展迅速，城市核心区的基本格局已初步形成。但由于没有完成椰岛片区的改造安置，金贸区的魅力没有得到充分彰显。目前，椰岛片区内公用及市政基础设施落后，建筑没有统一规划，布局混乱，“窄、乱、散”特征明显。
改造：建五星酒店及27层安置楼
该项目将建设1幢27层剪力墙结构的安置楼，1至4层为商铺，5至27层为安置住宅楼；以及建设1幢33层五星酒店及办公楼。
在空间上从东往西分为商住区、酒店办公区和公共配套区。商住区邻近龙华路，满足就地安置要求，酒店办公区临金龙路，聚集人气。中间为公共配套区，利用有限的空间布置绿化、广场，实现资源共享。
未来：酒店商业居住一体的片区
项目规划用地总面积19.4亩，其中安置区用地5.7亩，开发用地4.84亩，公益及其他用地8.85亩。
项目对面积窄小且不规则的企业用地和集体用地进行整合，统一规划，统一开发建设，形成集酒店、商业、居住于一体的具有现代建筑景观风貌的综合片区。
通过集约利用土地，提高开发档次，实现市中心土地的最大经济价值，改善片区居民生活和居住环境，提升城市形象和品位。
安置：以原地或就近安置为主
据介绍，政府部门将充分考虑拆迁户的切身利益，对被征收户以原地、就近安置为主，让居民有归属感。征收的土地应优先满足市级、区级公共基础设施和公益性设施的需要。
项目将依托金龙路和龙华路两大城市主干道，在地块南侧设置商业步行街，在地块西侧设酒店主出入口，东侧设置公寓楼主出入口。南侧结合商业步行街分别设置酒店、公寓楼次出入口，有效组织人车分流。在酒店、公寓楼外围设置弧形车道，与商业步行街相连形成环形道路，满足消防要求。
